파드레의 요모조모

만민중앙교회에 코로나 확산으로 세상이 떠들석한 것 같다.

갑자기 나의 블로그에도 방문자가 급증했다.

내가 알기로 교회에 목회자가 백명이 넘고 사무직원이 백명이 넘는다.  즉 매일 교회에 모여 일하는 사람이 약 300명인 것이다. 종교행사가 아니라 직원이 모여 일하는 것이기에 일반 직장과 다를 바가 없다.

일반 교회로는 상상도 할 수 없는 거대한 규모이다.

이는 이재록 목사가 미래에 엄청 커다란 사역을 목표로 준비했고 신학교, 방송국, 해외선교부서, 자체 출판사 등등을 보유하고 있기때문이고 여기에는 거대한 구재비용이 더해져 만민교회를 운용하는데는 거대한 비용이 들어간다.

다른 동영상에 보여진대로 엄청난 치유사역이 있었기 때문에 엄청난 돈들이 교회에 들어왔고 그럼에도 이런 규모의 일을 했기 때문에 쉬운 일이 아니였다.  더구나 직원이나 목회자를 엘지처럼 식스 시그마를 적용해 평가하고 하위 몇퍼센트는 매년 자르고 평가체제 만들오 조이고 그런 짓거리는 하지않는 곳이며 더구나 능력이 없다 무능하다 저사람 좀 다른데 보내라고 해도 절대 자르는 일은 없다.

단 중대한 범죄를 저지른 사람 정도만 자른다는 원칙이 있고 구조조정도 없었는데 이번에 너무 재정이 어렵고 이재록 목사가 교회에 있지 못하는 관계로 구조조정이 있었고 이는 월급을 제대로 줄수없어 일어난 일이라고 알고 있다.

그래도, 상시 직원이 3백명수준인 이곳에 코로나 환자가 발생했다면 다른 직장내 집단감염사태를 봤을 때 백명이상이 발병해서 실려나갔을 법하다. 완전히 초토화될 법한 그곳에 12명이 집단감염자라면 턱없이 적은 수라고 보인다.

또한 교회라는 곳이 평소에 집회가 없어도 방문해서 기도하고 가는 사람들이 늘있다. 

교회가 봉쇠된 것도 아닌데 그냥 방문자를 막을 수는 없는 것이다.

어찌되었든 300명 규모의 교회 직원들이 일상접촉인데 나른 곳보다 전염력이 훨 적어 놀랍다고 봐야한다.

그러나, 또 만민교회에도 환자가 있다는 것도 놀랍다.

만민교회 성도라고 전혀 아프지않는다는 것은 아니다.

다만 현대의술이 할 수 없는 이상의 치유를 할 수 있는 곳이라는 것이다.

자기에게 치유받을 믿음이 주어져야 치유받는 것이고 믿음이 없으면 병원가서 치료받는 것이다.

그리고, 사실은 병원이나 약국가는 것이 믿음으로 치료받는 것보다 훨신 쉽다.

대부분은 의학에 포기한 사람들이 갈대가 없으니 교회에 온다. 

교회 상주 직원이 매우 많은데 12명 확진이면 이번 바이러스 전염력에 비해 매우 적은 것이다.  또한 사택 지하 공간은 이재록 목사를 찾는 사람이 너무 많아 만들어진 공간으로 이재록 목사사 부재한 지금은 별로 의미가 없다.

하룬 임란 길 목사는 파키스탄에서 치료받은 신시아의 오빠이다.

신시아는 멀리 한국의 이재록 목사에게 사진 기도를 받았고 급속히 치료되어 지금은 간호학을 전공하고 아동병원에서 근무중이다. 하룬 목사는 아버지와 함께 사역하며 지금은 국회의원이되어 국회의원으로 활동하고 있다.

신장질환 치료 : 인도 델리

우리나라 아파트시장은 비정상적으로 상승해서 경제성장률이나 물가상승률을 훨신 뛰어넘는 성장을 했다.

그러나, 이미 대한민국은 경제활동인구의 감소를 넘어서서 지난 글에서처럼 2019년 12월 드디어 실질인구가 감소하기 시작했다.  일본의 경우 경제활동인구가 감소하기 시작할때 부동산이 하락했는데 우리나라는 실질인구가 감소했으니 부동산이 당연히 하락하는 것이 맞는 것인데 언론은 아직도 부동산이 이래도 저래도 오른다고 난리다.

사실은 빈집대란인 것이고 경매대란이 시작했다는 것을 아는 사람들만 안다.

일본부동산 폭락할때 집값이 떨어졌다고 좋아라 집을 샀는데 그 가격에서 또 반값이 되었다고 한다. 앞으로 우리나라에서도 보게될 일들이다.  더욱이 오래된 재건축은 재앙의 원점이 될 것이다.

경매대란 이제 시작인데 2010년 기록과 거의 비슷해졌다. 앞으로 3~5년 경매대란이 계속될 것인데 앞날이 깜깜하다.

코로나 전부터 이랬는데 코로나가 겹쳐 어찌될지...  개봉박두

https://news.v.daum.net/v/20200315080931433

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서울 송파구 잠실리센츠 아파트 전경. / 사진 = 이재윤 기자 / 사진=이재윤 기자

특수관계인 간 거래로 의심받던 잠실 33평 아파트 16억원 매매는 '정상 거래'인 것으로 확인됐다. 부동산 시장을 이끄는 강남권에서 시세보다 수억원 하락한 가격에 매매되며 하락장 본격화의 신호탄이 될지 주목된다.

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33평 리센츠 16억원, 시세보다 3억 낮아… 국토부 "특수관계인 간 거래 아냐"

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13일 국토교통부에 따르면 지난 6일 서울 송파구 잠실동 '리센츠' 84㎡(이하 전용면적)가 16억원(8층)에 거래됐다.

지난해 12월 같은 면적이 21억원(11층)에 거래된 것과 비교하면 3개월새 5억원이나 실거래가가 하락한 것이다. 지난달에도 이 아파트는 18억4700만~19억5000만원에 거래됐다.

2008년 준공된 이 아파트 같은 면적의 가장 낮은 매매호가는 저층이 18억원, 중층이 18억5000만원이고 19억~20억원까지 매물이 나온 상태다. 매매 실거래가가 시세보다 3억원가량 낮다 보니 가족간 증여 혹은 특수관계인 간 거래 아니냐는 의혹이 나왔다.

인근 공인중개소 관계자는 "해당 가격에 매물이 없었고 현재 가장 낮은 가격의 매물도 17억9500만원이라 증여건으로 의심된다"고 말했다.

하지만 국토부 확인 결과 해당 거래는 정상 거래로 판명됐다. 국토부 관계자는 "상세하게 확인했는데 타인 간 정상 거래"라며 "시스템 오류 또한 아니다"라고 밝혔다. 업계에서는 매도자의 급박한 사정으로 단기간 잔금을 치른다는 조건으로 낮은 가격에 거래됐을 가능성이 있다고 본다.

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강남권 곳곳서 하락, 잠실 주공5단지·은마 고점 대비 2억~3억↓

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서울 강남구 대치동 은마아파트/사진= 이재윤 기자

강남권 곳곳에선 이 같은 수억원대의 아파트값 하락이 나타나고 있다.

송파구 잠실동 주공아파트5단지 82㎡는 지난해 12월 24억3400만원(12층)으로 최고가를 찍었지만 지난달에는 20억8400만(15층)~21억9425만원(12층)에 거래되며 3억원가량 하락했다.

강남구 대치동 은마아파트 76㎡는 지난해 12월 21억5000만원(7층)에 거래됐으나 이달 19억5000만원(2층)으로 2억원 하락했다. 중층 최저가 매물 중에는 실거래가보다 낮은 19억2000만원짜리도 있다.

서초구 반포동 반포리체 84㎡는 지난해 12월 26억8000만원(10층), 25억5000만원(27층)에 매매됐는데 지난달에는 21억7000만원(5층), 24억2000만원(13층)에 각각 거래됐다. 이달 25억원에 내놨던 고층 매물 호가는 최근 24억9000만원으로 1000만원 떨어졌다.

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"아직 아니지만 팬데믹 장기화시 하락장 올 것… 중저가 주택은 오를 수도"

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서울 강남4구 아파트 주간 매매가 변동률

전문가들은 아직 하락장이 본격화한 것은 아니지만 코로나19(COVID-19) 사태가 길어지면 고가 아파트 위주로 하락장이 올 수 있을 것으로 전망한다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "현재는 하락장이 오지는 않았지만 코로나19로 인한 '팬데믹'(세계적 감염병 대유행)으로 지속기간이 6개월 이상 장기화하고 시스템 리스크가 부각되면 부동산 가격 하락이 나타날 것"이라고 짚었다.

기준금리 인하로 가격이 급락하지는 않을 것이란 견해도 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "서울 및 수도권 주택 가격이 6년간 상승하며 피로감이 누적됐고 장기불황 우려로 초고가주택의 경우 조정장세에 접어들지만 금리 인하시 급락은 어려울 것"이라고 내다봤다.

이어 "비규제지역은 규제 강도가 가볍고 세제혜택이 남아 있어 실수요자를 중심으로 상승세가 지속될 것"이라고 덧붙였다.

박미주 기자 beyond@mt.co.kr

우리나라 정부에서는 코로나 바이러스가 쉽게 잡힐 것이라고 생각하는듯 하지만 코로나 바이러스는 날이 따듯해진다고 잡히지않을 것이다. 왜냐하면 중동과 이탈리아에서도 코로나 바이러스가 창궐하고 있다고 하는 것에서 알수 있다. 

우리는 메르스 이전에 신종플루의 궤적을 기억해볼 필요가 있다.  메르스가 퍼지는 것을 막지못하면 신종플루와 비슷하게 가게될 것이기 때문이다.

다만 신종플루때는 타미플루가 있어서 거의 전 국민이 걸렸으나 타미플루 복용하고 치유되었으나 이번 코로나 바이러스는 약이 없어 그냥 버텨야한다. 물론, 도움이 되는 것이 있다고는 하지만..  만일 4000만이 걸린다고 하면 1% 사망율이라고 보고 40만이 죽을 것으로 예상이 되는데 주로 중년이상 노인층이라고 추정하면 그러치안아도 주택많이 구입한 세대가 사망율 급증으로 빈집이 급증할 가능성이 있다.  물론, 이번 2019년 12월 실질인구가 감소하기 시작했는데 이 추세가 더욱 가파르게될 가능성이 많다.

더욱이 이명박 박근혜 정권이후 사상 최대 착공실적을 갱신하여 앞으로 엄청난 입주를 하기때문에 지금의 빈집사태가 더욱 크게 확산될 예정이다.