파드레의 요모조모

재건축만 하면 돈이 하늘에서 떨어진다고 믿는 한국...

이제 인구도 줄고 주택보급율은 높고...

미친 아파트 선호의 복수가 시작될 것입니다.

모두들 알다시피 미국은 국채 발행을 매우 많이 하고 있고 멈출 기미를 보이고 있지않다.

미국은 내가 듣기로 부자들에게서 세금을 걷는 대신 국채를 발행해서 운영하는 것으로 알고 있다.

과거에는 이런 미국의 채권을 중국 대만 한국 일본 사우디 러시아등이 다 받아주었지만

2008년 리만 브라더스 사태 이후로 분위기가 바뀌었고 최근에  러우전이 발생하고 러시아에 대한 

경제제재를 시작으로 글로벌 사우스는 미국을 포함한 서방에 자신들의 자산을 보관하는 것에

불안함을 느끼고 그 자산을 축소하기 시작했다는 것을 여러 매체를 통해 알게 되었다.

금리인상에 대해서 보면 겉으로는 인플레이션때문에 금리를 올린다고 하지만  과연 미국이 채권을 계속해서

발행해야하는데 팔리지도 않는 채권을 그냥 팔수 있느냐 하는 문제가 있고 팔리지않으니 금리를 올려야만

하는데 금리를 올리면 은행들이 망한다는 문제가 있다는 것..

그럼, 금리인상을 하지않고 그냥 미국 연준에서 돈을 마구 찍어서 채권을 사주면 미국 달러가치 하락으로

인하여 인플레이션이 발생하여 다시금 금리인상에 나설수 밖에 없는 상황이 되는 것이고 

특별히 경기 침체가 발생하는 상황이 되어 금리를 올리지않고 미국이 연준의 머니 프린팅 기능을 쓰려고

하는데 러시아와 사우디가 석유 감산을 함으로써 다시금 세계 경제는 강력한 인플레이션 압박을 받게되고

이는 결국 미국이 인플레이션을 잡기 위해 연준이 금리를 올려야하는 상황에 빠진다는 것이다.

과거 폴보커가 엄청난 금리인상을 단행했을때 오팩의 석유가격 담합으로 유가가 천정부지로 치솟아

인플레가 한없이 지속될 때였다는 것을 생각하면 경기 침체에도 불구하고 유가 담합 감산으로 인한

인플레이션은 금리인상을 부를 수 밖에 없는 것이다.

더욱이 유가인상은 경기침체를 부르는 것인만큼 아마도 미국 연준이 당장 추가 금리인상을 하지않아도 

경기 침체와 인플레이션이 동시에 다가 오면서 어쩔수없이 금리인상을 해야하는 상황에 직면하게 될 것이다.

한국은 러시아 중국과 좋은 관계를 맺지못하면 아마 한국뿐 아니라 다른 어느 나라도 이제 러시아와 중국과

좋은 관계를 맺지못하면 국제 시장에서 도퇴되고 망하는 구조로 갈 가능성이 매우 높다.

이번 러우전은 미국의 자승자박이라고 봐야하겠다.

그리고, 이런 상황에서 국내 주식 차트를 보면서 주가가 올라주기만 바라는 많은 분들은

참 안타까운 분들이라고 생각된다.  적당히 이익봤으면 빨리 빠지고 적당히 손절할 수 있으면 빠지는 것이

낫지않을까??

국내 기관이 많이 받아주었지만 한국은 이상태로 1년만 지속하면 제2의 IMF를 맞이하게 된다. 

그러면 주가가 어찌될 것인가 참 암울하다고 봐야한다.

우리나라의 인구는 계속해서 인구가 급속해서 줄어가고 있습니다.  이렇게 인구가 줄어드는데 과연 재건축이 가능할까요??  

한국은 미친 것입니다.  똘똘한 한채로 인생 대박나겠다는...

자본주의는 우리 인간에게 가장 편하고 익숙한 제도이지만 빈부격차의 확대라는 복병으로 지속가능하지 않다.

그리고, 이런 빈부격차의 확대라는 당면한 문제를 일시적으로 개혁을 통해서 해결한다고 해서 문제가 해결되는 것이 아니라 시간이 지나면 다시 문제가 됨으로 우리는 이런 문제를 해결하기 위해서 지속적 주기적인 개혁을 해야 한다.

그런 예가 바로 성경에 있는 안식년과 희년제도 이다.  

부체문제로 노예가 된 사람들을 7년마다 해방시켜주고 50년 마다 넓어진 빈부의 격차를 다시 reset하는 제도를 현시대에 맞게 해석해서 적용해야만 자본주의 민주주의 체제가 견고히 지속될 수 있다.

만일 빈부의 격차가 심해지는 것을 방치하면 커진 부유층의 타락으로 그 사회의 자본주의는 망가지고 민주주의는 퇴색하여 몰락하게 될 것이다.

우리 인간은 원래 자본주의가 맞다.

우리 인간의 경제는 원래가 자본주의이다.

그런데, 왜 자본주의는 대공황을 만나고 왜 망하는가?

간단하다.

우리는 전세계 공통의 시대를 통틀어 내려오는 말이 있다.

부익부 빈익빈

부자는 더욱 부자가 되고  가난한 자는 더욱 가난하게 된다는 것이다.

그 말이 맞다면 답은 나온 것이다.

자본주의는 부익부 빈익빈 때문에 결국 대공황을 만나고 망하게 되는 것이다.

그러면 부익부 빈익빈이 과연 진실인가를 따져봐야 한다.

모든 사람들이 사익을 추구하기 위하여 최선을 다하고 모두가 이렇게 노력을 하면 모두가 부자가 되어 행복한 세상이 된다. 여기에 정부는 간섭하지 말아야 한다.  이것은 바로 자유방임주의 철학이다.

그런데, 인간은 모두 능력의 차이가 있고 자본의 차이가 있다. 자본을 가진 사람들은 더 큰 능력을 갖고 더 많은 돈을 벌 수 있어 그 차이가 점점 벌어지는 것은 모두가 아는 것이고 한정된 자원과 한정된 돈이 한쪽에 몰리고나면 다수의 사람들은 점점 가난하게 되는 것이고 돈이 없는 사람들은 시장에서 이탈하게되고 시장이 작아지면 결국 공급과잉으로 공장들이 망하고 산업이 붕괴하게된다.

과거 대공황때 미국에서 밀이 남아돌아 바다에 버렸는데 옆에서는 수 많은 사람들이 먹을 것이 없어 굶어죽었다. 먹을 사람이 없었던 것이 아니라 먹을 돈이 없었던 것이고 이들이 게으르고 어리석어서 그런 것이 아닌 것이다.

그러면 이런 현상은 오늘날만 있는 현상인가??

과거 수천년간 자본주의가 발달하지 못했던 이유가 바로 이것이다.

과거에도 있었고 이런 현상은 결국 신분제 노예사회로 변화를 시키는 것이고 결국 자본주의는 신분제 노예사회가 되는 것이다. 

소수의 부자에게 모든 것의 소유가 넘어갔는데 무슨 민주주의고 무슨 자본주의가 되겠는가??

그렇게 자본주의의 수명이 짧기 때문에 우리는 역사에 자본주의를 근대에 처음 본 것 같은 것이다.

한국의 부동산은 당연히 크게 하락할 것이다. 이것이 한해 두해의 문제가 아니다.  구조적으로 과잉공급과 인구의 감소로 인하여 앞으로 답이 없는 상황이 될 것이다.

그 중에 가장 큰 문제가 똘똘한 한채이다. 

왜 이것이 문제인가??

아파트 같은 콘크리트 건물은 살기에 좋아보이지만 땅없이 지분만 있는 건물이며 40년이 지나면 폐기처분해야하는 악성 상품이다.  이걸 신삥 아파트보다도 비싼 가격에 사주고 재건축하면 일확천금이 떨어질 것이라며 기대를 모았지만 현실은 용적율이 안나오는 아파트는 건설사와 분쟁만 왔다갔다하다가 금융비용을 감당하지못해 모든 조합원이 알거지로 길거리에 나앉게되는 최악의 상품이다.

생각해보라 신삥아파트보다 비싸게 사서 철거비 내고 건축비 내고 이주비등 금융비용 이자내고 10년이 걸려 재건축하면 그냥 신삥 아파트 산 것보다 3배 4배 비싸게 산 것인데 참 부자가 되겠다.

이런 미친 나라였기때문에 나라의 운명은 크게 꺼꾸러 질 것이다.