한국 부동산의 미래...

한국의 부동산은 당연히 크게 하락할 것이다. 이것이 한해 두해의 문제가 아니다.  구조적으로 과잉공급과 인구의 감소로 인하여 앞으로 답이 없는 상황이 될 것이다.

 

그 중에 가장 큰 문제가 똘똘한 한채이다. 

왜 이것이 문제인가??

 

아파트 같은 콘크리트 건물은 살기에 좋아보이지만 땅없이 지분만 있는 건물이며 40년이 지나면 폐기처분해야하는 악성 상품이다.  이걸 신삥 아파트보다도 비싼 가격에 사주고 재건축하면 일확천금이 떨어질 것이라며 기대를 모았지만 현실은 용적율이 안나오는 아파트는 건설사와 분쟁만 왔다갔다하다가 금융비용을 감당하지못해 모든 조합원이 알거지로 길거리에 나앉게되는 최악의 상품이다.

 

생각해보라 신삥아파트보다 비싸게 사서 철거비 내고 건축비 내고 이주비등 금융비용 이자내고 10년이 걸려 재건축하면 그냥 신삥 아파트 산 것보다 3배 4배 비싸게 산 것인데 참 부자가 되겠다.

 

이런 미친 나라였기때문에 나라의 운명은 크게 꺼꾸러 질 것이다.